沈阳市土石方工程的成本的前期策划

沈阳土石方工程本钱的前期筹划着重于经过前期资源整合或者分离规划计划，来降低整个项目的土石方本钱，主要包括以下几种状况：

A、调研同期内土方充裕或稀缺状况相反的项目

此种状况固然可能性不大，但是假如一旦呈现，可事前与土石方充裕或稀缺状况相反的项目达成协作意向，在招标或者直接拜托时规则项目土方来源或弃土点，会大大减少土方本钱。

B、土石方充裕，采用景观微地形，减少土方外运方量

假如场内土石方充裕，则在做总图肯定标高的时分，思索采用景观微地形，一来能够大量减少土石方外运本钱，二来，景观层次感增加，能够增加客户的体验感。

长沙龙湖某项目，售楼部直接建在山坡上面，使得视野极佳：

C、地库抬高或者采用节地形式，大大节约土方本钱

关于需求大量外运土方的项目，假如可以抬高地库或者采用节地形式，则可大大减少土方开挖本钱，但是运用此种计划的前提条件是：规划允许或者政府允许，地库抬高 局部不计容，否则招致损失损失货值，则得失相当；

笔者阅历的案例示例如下：

地库构造土石方优化及采用节地形式抬高以后，土石方开挖深度减少6.4米，关于单层20000平方米的公开室的项目（土方外运单价：120元/m3），土方本钱节约：1536万元；

D、采用坡地建筑，此种状况在纯别墅洋房项目运用较多

应用原地貌中的山体地形，塑造坡地别墅，此种状况特别适用于高端旅游地产项目，或者依托山体公园的别墅洋房项目，这样不只仅能够节约土方，而且能够大大增加别墅及洋房的视野通透度，能够给项目带来高溢价的效果。